分分飞艇平台注册房贷暂停蔓延至二三线城市:真实原因不简单

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房贷暂停蔓延至二三线城市:真实愿因不简单

A-A+2013年9月11日09:56:32中证网评论

  每经实习记者 杨珏轩 发自广州

  今年以来,有关各地银行暂停房贷分分飞艇平台注册的消息层出不穷。8月26日,《每日经济新闻》就曾以《累积额度已用完 广州多家银行暂停房贷》为题,对广州的房贷具体情况进行调查和分分飞艇平台注册报道。进入9月,你这个 问题图片报告 可能性开始英语 向二三线城市蔓延。

  9月10日,《中国房地产报》报道称深圳4家银行公开发表声明暂停房贷。而据《重庆商报》9月9日消息,可能性银行信贷额度吃紧,重庆累积银行暂停受理二手房贷款;同一天,《中安在线》报道,合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款,其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。

  对于大面积收紧房贷的愿因,银行方面普遍的说法是额度紧张。但都是银行人士向《每日经济新闻》记者透露,真实愿因你说哪几个没不出简单。

  银行收紧房贷愈演愈烈

  据了解,今年以来,不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前,全国可能性有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出显暂停房贷的具体情况,尤其是最近几天,似乎有蔓延的趋势。

  而你这个 趋势不仅表现在地域上,也表现在较小银行开始英语 向国有大行蔓延。此前,记者在调查中发现,暂停房贷的以股份行和城商行居多,国有五大行有审核从严、放款延长的问题图片报告 ,但并不出停贷。但据9月9日《中安在线》的消息,合肥最近暂停二手房贷款的4家银行中,3家是国有大行。由此可见,国有大行的此前的“淡定”态度似乎正被打破。

  某知名地产中介公司广州地区经纪人向 《每日经济新闻》记者表示,近来,房贷经常在收紧,现在根本不要有折扣,否则 有几家银行在最近一1个 多多 星期也加入了暂停房贷的大军,至于是哪几家银行,该地产经纪人不出透露。

  种种迹象表明,银行收紧房贷的趋势愈演愈烈,而二手房贷款则首当其冲,是停贷重灾区。据《中安在线》报道,不出暂停二手房贷款业务的银行,利率也出显较大幅度上浮。以合肥地区光大银行为例,虽然不出暂停二手房贷款,但首套房贷款利率在基准利率基础上浮10%,二套房上浮20%,否则 还前要听候放款。

  就连此前相对宽松的公积金贷款,如今也受到影响。据媒体报道称,伟嘉安捷的统计数据显示,8月北京市公积金贷款的交易量环比上月下降1000%左右,国管公积金贷款受额度紧张影响,办理人数下降明显,而公积金贷款整体消费人群比例也由1000%缩减为20%。

  银行警惕房贷风险

  对于房贷收紧的愿因,银行方面普遍的说法是额度紧张,但某银行人士王先生向《每日经济新闻》记者表示,真实的愿因你说哪几个要简化得多,其中一1个 多多 重要愿因是银行对房贷风险比以往更加分分飞艇平台注册警惕。

  据王先生介分分飞艇平台注册绍,在六月“钱荒”然后 ,许多银行心有余悸,对风险的控制更加严格。

  今年的上市银行中报数据显示,16家上市银行不良贷款余额达41000亿元,相比2012年末增加了近1000亿元。

  “但你这个 影响是广泛的,不针对房屋贷款,但上三天累积银行房屋贷款过度放贷的问题图片报告 也虽然趋于稳定,下三天不能相对收紧,你这个 愿因不可发表声明。被委托人面,银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的愿因。”前述王先生表示,上述说法也不他的被委托人猜测。他还认为,房屋贷款作为三种银行争相追捧的优质资产的时代你说哪几个在逐渐远去。

  王先生向记者指出,市场上有关房产税的传言,也提高了银行对房贷风险的警惕。

  盛富资本总裁黄立冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房产税的推出是大趋势,也不时间问题图片报告 。至于推出的具体时间,十八届三中全会然后 可能性会有定论。

  黄立冲认为,目前中国的房地产市场泡沫比较严重,“欧美发达国家普遍征收房产税,全都有房屋作为投资品的吸引力很低,持有两套房以上的人是极少的。村里人 购房的目的也不为了住,可能性分分飞艇平台注册空房子也要征税。但中国的具体情况很不一样,村里人 持有几套或多套,可能性持有成本太低。全都有现在中国面临着那我一1个 多多 问题图片报告 ,许多房子是空置的,造成了资源的极大浪费。而哪几个空置房就形成了房产泡沫,出理 你这个 问题图片报告 的有效方案也不征收房产税,你这个 大方向不要变。”

  “房产税一旦推出(当然你这个 过程是渐进的),那房屋作为投资品的持有成本就大幅增加,从而离开作为投资品的吸引力,房屋需求自然就下降。”黄立冲表示,你这个 预期正是银行收紧房贷的一1个 多多 重要愿因。

  黄立冲同去认为,另外一1个 多多 愿因,是房贷不出显现出一1个 多多 特点:高风险低利润,否则 回收周期非常长。此外,房屋贷款一旦出显违约,对银行而言,风险和收益也不匹配。(来源:每日经济新闻)